当前所在位置:主页 > 医疗门户 >

上海楼市:大虹桥板块这些地区值得长期持有

发布日期:2022-01-14 02:12   来源:未知   阅读:

  网上租房信息套路多 低价揽客等骗你没商量女排联赛八强战第十一轮这两队有可能提前晋。我是沪叔,拥有多年上海房产研究和投资经验,长期持续关注上海地区的楼市信息,熟悉购房政策、买房策略和学区房信息,欢迎关注及交流。

  提问:沪叔,你好,大虹桥板块是这几年来比较强势的板块,我想抓紧机会赶紧上车,可以问一下老师,预算在300-500万,大虹桥板块哪些地区是我应该重点关注的?哪些地区未来有较大的升值空间比较适合长期持有呢?

  沪叔:你好,随着长三角一体化的推进及大虹桥概念的深入,虹桥板块的楼市逐渐火热,如今可谓是上海楼市里火热板块。在大虹桥板块购房,建议可以重点关注闵行,嘉定,青浦,松江这四大板块,未来发展前景不错,又属于五大新城区域。具体的板块选择可以根据自己的预算进行详细的选择,建议预算在500万以上的购房者选择虹桥地区的核心板块,配套设施完善,发展前景好;建议预算在300万左右的购房者选择郊区的板块,尤其是可以考虑未来靠近新城的区域,有较多的二手房存量。目前虹桥地区整体一手房的总数不多,二手房的数量比较多,对于板块的具体选择,详见知识星球内部分享。

  提问:沪叔你好,我不是上海本地人,但是在上海已经工作了三年,有购房资格,现在就是在纠结定居在哪里,想问老师怎么选择城市买房定居呢?

  沪叔:你好,选择城市买房定居,要根据个人的发展规划来决定。如果希望能够安稳工作发展,建议在自己的家乡发展定居,可极大减轻置业压力,生活也比较有保障。如果希望挑战自己,追求梦想,那么就要认真选择自己的行业与日后定居的城市。首先要规划自己的职业发展,再根据城市的产业布局,选择匹配的城市。其次则要关注选城市的生活成本,房价是否在承担范围之内。最后就朝着自己规划的目标逐步努力,最终实现它。

  提问:沪叔,你好,本人在陆家嘴工作,家里的小孩现在3岁了,主要为了后面孩子的教育问题有点烦,预算是1800万左右,不知道该买哪里比较好?

  沪叔:你好,可以考虑在源深板块买,它位于陆家嘴的附近,周围是洋泾,联洋和杨东,发展中逐渐成为国际金融中心。交通方面有2,4,6,9和即将开通的14,18多条地铁经过,乘车出行也较为方便。商业配套方面源深也是比较强大,有华润时代广场、世纪汇、百联世纪等大型商业综合体,以及部分小型商业体。这个板块教育资源比较厉害,预算在1700-2000w的可以考虑详见知识星球内部分享。

  提问:沪叔,你好!上海买房,看很多文章都说上海内环发展已经很成熟了,再买房未来升值空间不如郊区新城,是这样的吗?上海一套房,想再买一套房子投资,有点纠结是买内环还是新城的房子,您觉得买哪里的合适?

  沪叔:你好,在上海认筹的各大楼盘中新房触发积分制,平均分数为58分左右,整体看来不算太高。在300-500万的楼盘中,分数在52分左右;而在500-800万的楼盘中,平均分数已经涨到了61分左右;1000万的平均分在65分左右,可以看出,总价越高,社保系数越高,入围分数越高。其实根据推算,上海的购房门槛不算太高,总价在800万左右的新房,结婚工作一年或者单身工作8年都可以达到要求。如果只关注高分楼盘,上海购房的难度确实较大,但是如果纵观全局,其实上海购房难度不大。购房者可以根据自己的需求选择较为适合自己的楼盘。具体买房选筹,详见知识星球内部资料《价值百万的板块选择逻辑》。返回搜狐,查看更多